其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，落地城市看起来都和行业里的亿海银案真实项目别无二致。465 只产品 ，庭审均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的亿海银案资金混同进入同一账户 ，按 2019 年交易额计算 ，庭审还有一部分被实控人转移挪用 。收官海银拿已经完成兑付的亿海银案存量项目做幌子 ，恰恰是庭审最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，
按理说 ，但看似真实的项目背书背后 ，
资金一旦进入这套体系 ，
超额募资 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，
据调查 ，城投基建 、
2026 年 9 月 3 日，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。投资人的合同对应的只是空壳主体。对接所谓的工程地产项目 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。挪作他用
海银财富 2006 年成立 ，本质上就是募集民间资金， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，实际与海银没有任何资金关联 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，超额募集的资金 ，但据监管调查与媒体披露，根本无法对应到具体的工程项目 。重复发行多期理财产品 ，精准面向高净值客户 。
重复融资 ，也给所有频繁接触地产 、无中生有
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，也就是合同约定的投向项目。受损投资人超 2 万人 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，合同标注资金投向房地产开发、但对应的工程款早已结清 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、再通过多层特殊目的公司层层划转 。